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Quais são as 10 principais causas de atraso de Obra?

Atualizado: 29 de nov. de 2022




De acordo com uma pesquisa realizada pela Associação Nacional de Tecnologia do Ambiente Construtivo em 32 obras de 15 construtoras diferentes no estado de São Paulo em obras de 8.000 a 80.750 m², foram identificadas as principais causas de atraso na entrega de obras.

As causas foram agrupadas em 10 grupos, da seguinte forma:

1 - ESCOPO (Contrato inicial, negociação contratual ou viabilidade do projeto)

2 - EMPREENDEDOR (ou proprietário, cliente, contratante ou dono da obra)

3 - PROFISSIONAIS TÉCNICOS (Arquiteto, Projetista, Engenheiro ou Gerenciadora)

4 - PROJETO OU PROCESSO DE PROJETO

5 - CONTRATADO PRINCIPAL PELA OBRA (Construtora ou empreiteiro)

6 - MATERIAIS EMPREGADOS NA OBRA

7 - MÃO DE OBRA GERAL NO CANTEIRO

8 - EQUIPAMENTOS

9 - EXECUÇÃO DA CONSTRUÇÃO (obra ou canteiro)

10 - EFEITOS OU QUESTÕES EXTERNAS AO CANTEIRO DE OBRAS.

Segundo a pesquisa, as 10 primeiras causas de atraso estão relacionadas aos grupos 5, 7 e 6. Tendo o grupo 5 destaque principal por estar nas 3 principais causas.

Segue abaixo alguns resultados, das principais causas de atraso por agrupamento:

1º CONSTRUTORA OU EMPREITEIRO:

Má gestão, organização e supervisão no canteiro de obras (Frequência de ocorrência em obra 62,5%)

2º CONSTRUTORA OU EMPREITEIRO:

Interferência dos subempreiteiros ou trabalho inadequado (Frequência de ocorrência em obra 56,3%)

3º CONSTRUTORA OU EMPREITEIRO:

Atrasos nos trabalhos dos subempreiteiros ou terceiros (Frequência de ocorrência em obra 50,0%)

4º MÃO DE OBRA GERAL NO CANTEIRO

Escassez de MDO (Frequência de ocorrência em obra 50,0%)

6º MÃO DE OBRA GERAL NO CANTEIRO

Baixo nível de produtividade da MDO (Fraca execução) (Frequência de ocorrência em obra 46,9%)

9º MATERIAIS EMPREGADOS NA OBRA

Atraso na entrega de material (Frequência de ocorrência em obra 40,6%)

Segundo a pesquisa, verifica-se que o Grupo 5 - Construtora ou Empreiteiro, detém a maior concentração de causas de atraso das obras. Fica notório que as causas estão intimamente ligadas à boa gestão das equipes no canteiro.

Percebem-se também problemas relacionados ao fornecimento de materiais, ou seja, um impacto importante da cadeia de suprimentos nos atrasos dessas obras. Convém lembrar que não se trata exclusivamente de falhas de fornecedores, pelo contrário, os motivos de entrega dos materiais estão relacionados a compras emergenciais ou fora dos trâmites adequados e prazos de entrega requeridos pelos fornecedores, ou seja, uma má gestão da aquisição de materiais.

Outro ponto que merece atenção é a alta frequência de problemas relacionados à produtividade e gestão das equipes de trabalho.

E você sabe quais são as causas de atraso de suas obras?

Veja na figura abaixo o resultado na íntegra da pesquisa:




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